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什么是地役权 什么是地役权纠纷)

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2023-07-07 02:55:15

来源:互联网

什么是地役权


(资料图片仅供参考)

地役权是指地主为使土地充分发挥经济效用,在使用过程中对使用者课题的土地进行了特殊的控制的特权, 是指土地的所有者有权收取对土地使用者的地役费,使土地达到最高的经济效益,有利于农村经济社会的发展。

具体来说,地役权的基本内容是:地主有权收取地下权使用者(雇地、承包经营、流转出租)的统一和定期的地役费,还具有一定的管理许可和抵押权,例如有权定期检查房屋,有权对对收取地役费的租地用户抵押和解债等等。这种权利仅拥有有限的时间,并必须在绝对的合法范围类似讱可范围内实施,不得损害地方利益。

地役权的实施有利于农业生产经营和农业经济发展;保护农民,使之有把握自己的生活,获得更高的利润是有利于实现最大经济效益的,因而实施地役权是一种公平合理的选择。它既可以保护地主权益,又可以保护地下权使用者,同时有利于提高农业生产效率,有助于农业社会的发展和经济的发展。

总之,地役权是指地主为使土地充分发挥经济效用,在使用过程中对使用者课题的土地进行了特殊的控制的特权,地役权可以为地主保护其土地使用权,也可以保护地下权使用者,并且可以实现最大经济效益,有利于农村经济社会的发展。

什么是地役权纠纷

地役权纠纷是收役人行使收役权或受役人就其享有收役之权和义务,涉及收役权纠纷的行为发生争议的民事纠纷。它是收役权系和收役人之间的矛盾,是收役权系和收役权拥有者之间的矛盾。

地役权纠纷的涉及范围广泛,可以分为三大类:收役权归属纠纷、收役行为纠纷和收役效力纠纷。

收役权归属纠纷是指涉及物权和人格权的纠纷,包括收役权的确认、减少、变更或撤销、收役权的转移等;

收役行为纠纷是指涉及收役权拥有者行使收役权所发生的矛盾,包括收役金额、收役方式、收役时间等;

收役效力纠纷是指受役人对收役效力质疑所发生的纠纷,包括收役十分的无效性、收役受限的无效性等。

以上是么是地役权纠纷的简要介绍。地役权纠纷之所以引发重要法律纠纷,除了涉及权利归属纠纷外,还因收役受限和收役效力质疑及相关矛盾问题而引起纠纷。

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